Градостроительный кодекс Российской Федерации

Принят 29.12.2004
редакция от 25.12.2023

Глава 1. Общие положения

• Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
• Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
• Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности
• Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности
• Статья 5. Субъекты градостроительных отношений
• Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• Статья 5.2. Перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации

• Статья 6. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности
• Статья 6.1. Передача осуществления полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности
• Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности
• Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
• Статья 8.1. Контроль за соблюдением органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности
• Статья 8.2. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации

Глава 2.1. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов

• Статья 8.3. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности
• Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов

Глава 3. Территориальное планирование

• Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования
• Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации
• Статья 11. Подготовка и утверждение схем территориального планирования Российской Федерации
• Статья 12. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации
• Статья 13. Утратила силу.
• Статья 13.1. Содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации
• Статья 13.2. Подготовка проекта и утверждение схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации
• Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъекта Российской Федерации
• Статья 15. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации
• Статья 16. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации
• Статья 17. Утратила силу.
• Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований
• Статья 19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района
• Статья 20. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального района
• Статья 21. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района
• Статья 22. Утратила силу.
• Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа
• Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа
• Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа
• Статья 26. Реализация документов территориального планирования
• Статья 27. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
• Статья 28. Особенности организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов
• Статья 28.1. Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа
• Статья 29. Утратила силу.

Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования

• Статья 29.1. Нормативы градостроительного проектирования
• Статья 29.2. Содержание нормативов градостроительного проектирования
• Статья 29.3. Подготовка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования
• Статья 29.4. Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования

Глава 4. Градостроительное зонирование

• Статья 30. Правила землепользования и застройки
• Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
• Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки
• Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
• Статья 34. Порядок установления территориальных зон
• Статья 35. Виды и состав территориальных зон
• Статья 36. Градостроительный регламент
• Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
• Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
• Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• Статья 40.1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства

Глава 5. Планировка территории

• Статья 41. Назначение, виды документации по планировке территории
• Статья 41.1. Общие требования к документации по планировке территории
• Статья 41.2. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории
• Статья 42. Проект планировки территории
• Статья 43. Проект межевания территории
• Статья 44. Утратила силу с 1 июля 2017 года. Градостроительные планы земельных участков
• Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
• Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа

Глава 5.1. Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления
утратила силу

• Статья 46.1. Развитие застроенных территорий (утратила силу)
• Статья 46.2. Договор о развитии застроенной территории (утратила силу)
• Статья 46.3. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (утратила силу)
• Статья 46.4. Договор о комплексном освоении территории (утратила силу)
• Статья 46.5. Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья (утратила силу)
• Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (утратила силу)
• Статья 46.7. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (утратила силу)
• Статья 46.8. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (утратила силу)
• Статья 46.9. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (утратила силу)
• Статья 46.10. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления (утратила силу)
• Статья 46.11. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (утратила силу)

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства

• Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
• Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
• Статья 48.2. Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация
• Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории
• Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
• Статья 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
• Статья 50.1. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
• Статья 51. Разрешение на строительство
• Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
• Статья 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
• Статья 52.2. Реконструкции, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства
• Статья 53. Строительный контроль
• Статья 54. Государственный строительный надзор
• Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

• Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и содержание их деятельности
• Статья 55.2. Приобретение статуса саморегулируемой организации
• Статья 55.3. Виды саморегулируемых организаций, имеющих право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
• Статья 55.4. Требования к саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, необходимые для приобретения права выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
• Статья 55.5. Стандарты и внутренние документы саморегулируемой организации
• Статья 55.5-1. Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства
• Статья 55.6. Прием в члены саморегулируемой организации
• Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации
• Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства
• Статья 55.9. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов
• Статья 55.10. Исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации
• Статьи 55.11. и 55.12. утратили силу с 1 июля 2017 года.
• Статья 55.13. Контроль саморегулируемой организацией за деятельностью своих членов
• Статья 55.14. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
• Статья 55.15. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации
• Статья 55.16. Компенсационный фонд саморегулируемой организации
• Статья 55.16-1. Размещение средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в кредитных организациях, инвестирование средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации
• Статья 55.17. Ведение реестра членов саморегулируемой организации
• Статья 55.18. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций
• Статья 55.19. Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
• Статья 55.20. Национальные объединения саморегулируемых организаций
• Статья 55.21. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций
• Статья 55.21.1. Полномочия президента Национального объединения саморегулируемых организаций
• Статья 55.22. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций
• Статья 55.23. Государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций

Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений

• Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений
• Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения
• Статья 55.26. Приостановление и прекращение эксплуатации зданий, сооружений
• Статья 55.26-1. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов

• Статья 55.27. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
• Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
• Статья 55.29. Требования к участникам аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

Глава 6.4. Снос объектов капитального строительства

• Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства
• Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства
• Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
• Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий

Глава 6.5. Отнесение объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, к незавершенным объектам капитального строительства

• Статья 55.34. Основания отнесения объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, к незавершенным объектам капитального строительства
• Статья 55.35. Реестры незавершенных объектов капитального строительства

Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

• Статья 56. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
• Статья 56.1. Единая информационная система
• Статья 57. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности
• Статья 57.1. Федеральная государственная информационная система территориального планирования
• Статья 57.2. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве
• Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
• Статья 57.4. Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса
• Статья 57.5. Информационная модель объекта капитального строительства
• Статья 57.6. Классификатор строительной информации

Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

• Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
• Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования и градостроительного зонирования
• Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения
• Статья 60.1. Возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договора
• Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц
• Статья 62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности

Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге

• Статья 63. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге

Глава 10. Комплексное развитие территории

• Статья 64. Цели комплексного развития территории
• Статья 65. Виды комплексного развития территории
• Статья 66. Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории
• Статья 67. Решение о комплексном развитии территории
• Статья 68. Договор о комплексном развитии территории
• Статья 69. Порядок заключения договора о комплексном развитии территории
• Статья 70. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей
• Статья 71. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории оператором комплексного развития территории

Долевое строительство жилья

Вступили в силу новые поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.

ПРОБЛЕМА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬШИКОВ

Сегодня в России более 80% нового жилья строится с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Вместе с долевым строительством появилась проблема обманутых дольщиков.

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры – изменение конфигурации и назначения помещений. Но без справки БТИ о состоянии квартиры эти операции произвести практически невозможно.
Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?

Выставки, форумы

IoT в ЖКХ
Всероссийская конференция по внедрению Интернет-технологий и цифровизации в ЖКХ

Cabex
Выставка производителей и поставщиков кабельно-проводниковой продукции

Московский урбанистический форум
Развитие современных мегаполисов

Загородный дом
выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов.

МosBuild
Международная строительная выставка

ВэйстТэк
Природоохранные технологии

Всероссийский Конгресс руководителей предприятий ЖКХ

Конгресс
ЖКХ и городская среда – национальный приоритет развития

ЖКХ России
Международная выставка, конференция

Форум
Городское развитие, жильё и ЖКХ

ЭКВАТЭК
Вода: экология и технология